Bela Vista
Subprefeitura: Sé · Última transação: 5 de mai. de 2026
Preço mediano de venda
R$ 340.000
Preço mediano por m²
R$ 4.304/m²
Transações (12 meses)
286
0,0% Variação anual
Área construída média
182 m²
Tipo mais comum
Apartamento
Tendência de preço
Preço mediano por m² por mês.
Distribuição de preços
Composição por tipo
Índice de aquecimento (ITBI)
+16,9%
Ágio sobre o Valor Venal de Referência da Prefeitura de São Paulo.
Transações recentes
| Tipo | vs. mediana | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5 de mai. de 2026 | Casa | 120 m² | R$ 314.633 | R$ 2.622 | -39,1% |
| 30 de abr. de 2026 | Apartamento | 99 m² | R$ 810.000 | R$ 8.182 | +90,1% |
| 30 de abr. de 2026 | Apartamento | 99 m² | R$ 688.000 | R$ 6.949 | +61,5% |
| 30 de abr. de 2026 | Apartamento | 177 m² | R$ 1.034.000 | R$ 5.842 | +35,7% |
| 30 de abr. de 2026 | Comercial | 334 m² | R$ 423.945 | R$ 1.269 | -70,5% |
| 30 de abr. de 2026 | Casa | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 | +13,9% |
| 30 de abr. de 2026 | Casa | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 | -3,2% |
| 30 de abr. de 2026 | Apartamento | 88 m² | R$ 402.263 | R$ 4.571 | +6,2% |
| 29 de abr. de 2026 | Apartamento | 66 m² | R$ 200.000 | R$ 3.030 | -29,6% |
| 29 de abr. de 2026 | Comercial | 36 m² | R$ 230.000 | R$ 6.389 | +48,4% |
| 29 de abr. de 2026 | Apartamento | 86 m² | R$ 436.000 | R$ 5.070 | +17,8% |
| 28 de abr. de 2026 | Apartamento | 69 m² | R$ 495.000 | R$ 7.174 | +66,7% |
| 27 de abr. de 2026 | Casa | 430 m² | R$ 538.104 | R$ 1.251 | -70,9% |
| 24 de abr. de 2026 | Apartamento | 68 m² | R$ 375.000 | R$ 5.515 | +28,1% |
| 23 de abr. de 2026 | Casa | 1.620 m² | R$ 110.000 | R$ 68 | -98,4% |
| 22 de abr. de 2026 | Apartamento | 42 m² | R$ 420.600 | R$ 10.014 | +132,7% |
| 22 de abr. de 2026 | Apartamento | 40 m² | R$ 60.000 | R$ 1.500 | -65,1% |
| 22 de abr. de 2026 | Casa | 25 m² | R$ 127.879 | R$ 5.115 | +18,9% |
| 22 de abr. de 2026 | Apartamento | 81 m² | R$ 622.121 | R$ 7.681 | +78,5% |
| 21 de abr. de 2026 | Comercial | 154 m² | R$ 650.000 | R$ 4.221 | -1,9% |
| 20 de abr. de 2026 | Apartamento | 42 m² | R$ 320.000 | R$ 7.619 | +77,0% |
| 20 de abr. de 2026 | Apartamento | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 | +40,8% |
| 20 de abr. de 2026 | Terreno | — | R$ 10.929 | — | — |
| 20 de abr. de 2026 | Terreno | — | R$ 11.544 | — | — |
| 17 de abr. de 2026 | Apartamento | 40 m² | R$ 165.000 | R$ 4.125 | -4,2% |
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